Ní mór an éacht é a bheith rathúil sa timpeallacht ghnó nach féidir a thuar.De bharr nádúr dinimiciúil rudaí tá sé ríthábhachtach d’fhiontraithe seiceáil leanúnach a dhéanamh ar a bhfeidhmíocht agus iad féin a thomhas i gcoinne táscairí ratha seanbhunaithe.Mar sin, cibé an bhfuil tú ag measúnú tú féin trí fhoirmle RevPAR nó ag scóráil tú féin mar óstán ADR, b'fhéidir gur shíl tú go minic an leor iad seo agus cad iad na príomh-mhéadrachtaí feidhmíochta nach mór duit do ghnó a mheá.Chun do imní a ghlanadh de do chuid imní, tá liosta curtha le chéile againn de na paraiméadair thábhachtacha sin nach mór duit a ghlacadh chun do rath a mheas go cruinn.Áirigh na Príomhtháscairí Feidhmíochta óstáin seo inniu agus fás cinnte.
1. Seomraí Iomlán atá ar Fáil
Chun do fhardal a phleanáil i gceart agus chun a chinntiú go nglactar leis an líon ceart áirithintí, tá sé tábhachtach go mbeadh tuairim shoiléir agat faoi líon iomlán na seomraí atá ar fáil.
Is féidir leat an acmhainn sa chóras óstán a ríomh trí líon na seomraí atá ar fáil a iolrú le líon na laethanta i dtréimhse áirithe.Mar shampla, bheadh ar réadmhaoin óstán 100 seomra nach bhfuil ach 90 seomra ag feidhmiú, 90 a ghlacadh mar bhonn chun foirmle RevPAR a chur i bhfeidhm.
2. Meánráta Laethúil (ADR)
Is féidir meánráta laethúil a úsáid chun an meánráta ar a gcuirtear seomraí in áirithe in áirithe a ríomh agus tá sé thar a bheith úsáideach chun feidhmíocht thar am a aithint trí chomparáid a dhéanamh idir na tréimhsí nó na séasúir reatha agus na tréimhsí roimhe sin.Is féidir súil a choinneáil ar d’iomaitheoirí agus a gcuid feidhmíochta a chur in aghaidh tú féin mar óstán ADR le cabhair ón méadrach seo.
Má dhéantar ioncam iomlán an tseomra a roinnt ar na seomraí ina n-iomláine, féadtar figiúr a thabhairt duit do ADR d'óstáin, cé nach dtugann an fhoirmle ADR cuntas ar sheomraí gan díol nó folamh.Ciallaíonn sé seo go mb’fhéidir nach dtugann sé pictiúr iomlánaíoch ar fheidhmíocht do réadmhaoine, ach mar mhéadrach feidhmíochta leanúnach, oibríonn sé go maith ina aonar.
3. Ioncam In aghaidh an tSeomra Ar Fáil (RevPAR)
Cabhróidh RevPAR leat an t-ioncam a ghintear thar thréimhse ama a thomhas, díreach trí áirithintí seomra in óstán.Tá sé tairbheach freisin an meánráta a ligean amach ag d’óstán na seomraí atá ar fáil a thuar, rud a thugann tuiscint luachmhar ar oibríochtaí d’óstáin.
Tá dhá mhodh ann chun an fhoirmle RevPAR a úsáid .i. an t-ioncam iomlán seomra a roinnt ar na seomraí iomlána atá ar fáil nó do ADR a iolrú faoin gcéatadán áitíochta.
4. Meánráta Áitíochta / Áitíochta (OCC)
Míniú simplí ar an Meán-áitíocht óstáin is ea an figiúr a fhaightear trí líon na seomraí áitithe ina iomláine a roinnt leis an líon seomraí atá ar fáil.Chun seiceáil comhsheasmhach a choinneáil ar fheidhmíocht d'óstáin, is féidir leat a ráta áitíochta a anailísiú ar bhonn laethúil, seachtainiúil, bliantúil nó míosúil.
Cuireann cleachtas rialta den chineál seo rianaithe ar do chumas a fheiceáil cé chomh maith agus atá ag éirí le do ghnó thar séasúr nó trí thréimhse cúpla mí agus a aithint conas a théann d’iarrachtaí margaíochta agus fógraíochta i bhfeidhm ar leibhéil áitíochta óstán.
5. Meánfhad Fanachta (LOS)
Tomhaiseann meánfhad fanachta d'aíonna brabúsacht do ghnó.Trí iomlán do oícheanta seomra áitithe a roinnt ar líon na n-áirithintí, féadann an méadrach seo meastachán réadúil a thabhairt duit ar do thuilleamh.
Meastar gur fearr le LOS níos faide i gcomparáid le fad níos giorra, rud a chiallaíonn brabúsacht laghdaithe mar gheall ar chostais saothair mhéadaithe a eascraíonn as láimhdeachas seomra idir aíonna.
6. Innéacs Treá Margaidh (MPI)
Déanann Innéacs Treá an Mhargaidh mar mhéadrach comparáid idir ráta áitíochta d’óstáin agus ráta d’iomaitheoirí sa mhargadh agus tugann sé léargas cuimsitheach ar shuíomh do réadmhaoine ann.
Dá ndéanfaí ráta áitíochta d'óstán a roinnt ar na cinn a thairgeann d'iomaitheoirí is fearr agus a iolrú faoi 100 thabharfaí MPI d'óstán duit.Tugann an méadrach seo forbhreathnú duit ar do sheasamh sa mhargadh agus lig dúinn d'iarrachtaí margaíochta a athrú chun na hionchais áirithinte a mhealladh le do mhaoin, in ionad do chuid iomaitheoirí.
7. Brabús Oibriúcháin Comhlán in aghaidh an Seomra atá ar Fáil (GOP PAR)
Is féidir le GOP PAR rath d’óstán a chur in iúl go cruinn.Tomhaiseann sé feidhmíocht thar gach sruth ioncaim, ní seomraí amháin.Sainaithníonn sé na codanna sin den óstán a thugann an t-ioncam is mó isteach agus cuireann sé solas ar na costais oibriúcháin a thabhaítear chun é sin a dhéanamh.
Má dhéantar Brabús Oibriúcháin Comhlán a roinnt ar na seomraí atá ar fáil is féidir d'fhigiúr GOP PAR a thabhairt duit.
8. Costas in aghaidh an tSeomra Áitithe – (CPOR)
Ligeann an méadrach Costas in aghaidh an tSeomra Áitithe duit éifeachtacht do réadmhaoine a chinneadh, in aghaidh an tseomra a dhíoltar.Cuidíonn sé le do bhrabúsacht a mheá, trí chostais sheasta agus athraitheacha do mhaoine a chur san áireamh.
Is é an figiúr a fhaightear tríd an mbrabús oibriúcháin comhlán a roinnt ar na seomraí iomlána atá ar fáil ná CPOR.Is féidir leat an Brabús Oibriúcháin Comhlán a fháil trí na glandíolacháin a asbhaint ó chostas na n-earraí a díoladh agus trína dhealú tuilleadh ó na speansais oibriúcháin lena n-áirítear costais riaracháin, díola nó ghinearálta.
Ó:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Séanadh:Is chun críche faisnéise amháin an nuacht seo agus molaimid do léitheoirí seiceáil ina n-aonar sula ndéanann siad aon bheart.Trí fhaisnéis a sholáthar sa nuacht seo, ní thugaimid aon ráthaíocht ar bhealach ar bith.Ní ghlacaimid aon dliteanas i leith na léitheoirí, aon duine a dtagraítear dó sa nuacht nó aon duine ar bhealach ar bith.Má tá aon fhadhb agat leis an bhfaisnéis a chuirtear ar fáil sa nuacht seo déan teagmháil linn le do thoil agus déanfaimid iarracht dul i ngleic leis an ábhar imní atá agat.
Am postála: Aibreán-23-2021